実家が空き家になったら（質問ごとの答え）

親の家が空き家になった人が、検索でよく調べている質問を1つずつページにしました。答えはすべて国・市区町村の公式ページの出典つきです。

• 実家（空き家）の解体費用はいくら？ 木造30坪の目安と30秒の計算木造30坪の解体費用の目安: 約90万円（目安）
• 実家を解体するときの手続き3つ（届出・アスベスト調査・建物滅失登記）家を壊した後: 1か月以内に滅失登記
• 空き家の固定資産税が上がるのはいつ？（「6倍」の本当と、解体したとき）勧告を受けて特例が外れると、土地の税は: 約3.5倍（神戸市の説明）
• 相続した実家を売ると「3,000万円控除」は使える？ 期限と条件売った利益から引ける額: 最高3,000万円
• 相続した空き家（実家）を売ったときの税金はいくら？親から相続して5年超の家を売った利益にかかる税: 所得税15%＋住民税5%
• 実家の空き家を放置するとどうなる？（指導・勧告・命令・代執行）市区町村の命令に違反すると: 50万円以下の過料
• 実家の相続登記はいつまで？ 義務化の期限と、しないとどうなるか相続を知った日から: 3年以内に登記
• 相続した実家の土地を国に引き取ってもらえる？（相続土地国庫帰属制度）国に引き取ってもらう費用: 審査手数料14,000円＋負担金20万円〜
• 相続放棄したら実家の空き家はどうなる？ 片付けてもいい？相続放棄の申し立て: 知った時から3か月以内
• 実家（空き家）が売れないときにできること売れないときの出口: 空き家バンク・国の引き取り・解体
• 空き家バンクとは？（実家を登録して売る・貸すまでの流れ）全国版空き家・空き地バンクに参加している自治体: 1,153自治体
• 空き家バンクの一覧（検索の多い地域の公式ページと窓口）空き家バンクは家のある市区町村（県）ごと: 22か所の公式窓口
• 空き家を売る・貸すときの仲介手数料はいくら？（2024年7月からの特例）800万円以下の空き家などを売るときの仲介手数料の上限: 33万円（税込）

市区町村の空き家の補助金（85市区）

ほかにも

• 遺品整理・実家の片付けを頼む前に相続放棄の注意と業者の選び方
• 実家の空き家・片付けの よくある困りごと知恵袋などの声に出典つきで