尼崎市の空き家の解体補助金（兵庫県）
確認日 2026-11-03・尼崎市の公式ページから
尼崎市の空き家の解体の補助
上限 50万円
尼崎市の公式ページの金額。条件・受付は下で
要点
| 制度の名前 | 特殊空家（借地長屋・無接道空家）に係る除却費補助金 |
|---|---|
| 補助の割合 | 2/3 |
| 年度・受付 | 令和8年度／令和8年12月28日（予算到達で終了） |
出典（尼崎市）: www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/1021364/1024803…（2026-11-03 確認）
尼崎市の補助の中身
解体の補助: 特殊空家（借地長屋・無接道空家）に係る除却費補助金
| 補助の割合 | 2/3 |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 主な条件 | 借地上の長屋住宅または無接道地の空き家の除却。個人（法人不可）、世帯所得900万円以下、市税未納なし、着工前申請、原則更地。上限50万円/戸（切離しを伴う長屋は70万円、同一所有者の長屋・共同住宅は50万円/戸か150万円の低い方） |
| 年度・受付 | 令和8年度／令和8年12月28日（予算到達で終了） |
出典: www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/1021364/1024803…（2026-11-03 確認）
解体の補助: 一団の土地上に存する老朽危険空家等に該当する住宅等の除却費補助
| 補助の割合 | 2/3 |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 主な条件 | 一団の土地にある不良度評点100点以上の老朽危険空家等と同じ土地内の住宅を同時期に一括除却。上限50万円×住戸数（長屋・共同住宅10戸以上は1棟500万円）。交付決定後着手、年度の1月末までに完了 |
| 年度・受付 | 令和8年度／令和8年12月28日（予算到達で終了） |
出典: www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/1021364/1030191…（2026-11-03 確認）
改修（リフォーム）の補助: 空家改修費補助事業
| 補助の割合 | 2/3 |
|---|---|
| 上限 | 100万円 |
| 主な条件 | 自己居住型：築20年以上・2年以上使用実態なし（無接道は3か月）の空き家。事業者型：無接道敷地の空き家を賃貸住宅に。新耐震適合。補助額は工事費か延べ面積×4万円の低い方の2/3。上限 戸建・長屋1住戸100万円、長屋・共同住宅1棟200万円。完了後10年以上使用 |
| 年度・受付 | 令和8年度／令和8年12月28日（予算上限到達で令和8年度受付終了） |
出典: www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/1021364/1024804…（2026-11-03 確認）
今年度の受付が終わっている物があります。来年度の受付は窓口で確かめてください。
改修（リフォーム）の補助: 子育てファミリー世帯及び新婚世帯向け空家改修費補助事業
| 補助の割合 | 1/2 |
|---|---|
| 上限 | 50万円 |
| 主な条件 | 子育て・新婚世帯が所有する一戸建て（延べ80㎡以上、竣工5年以上、申請前3か月以上居住者なし、新耐震）を自己居住用に改修。加算：親世帯同居+25万円、市外転入+10万円、見学会+10万円。10年以上居住 |
| 年度・受付 | 令和8年度／令和8年12月28日（予算到達で終了） |
出典: www.city.amagasaki.hyogo.jp/kurashi/sumai/konyu/1011582/1…（2026-11-03 確認）
申し込みの時期（工事の契約・着工の前か）・要る書類・対象になる家の条件は、出典の尼崎市のページで必ず確かめてください。
解体費用を30秒で計算する
尼崎市の解体の補助は、上限 50万円 です（上の表と出典）。
出典: 長野県「空家等対策専門家派遣事業」坂城町の相談会の記録（2025年9月27日）（2026-11-06 確認） ／ 国土交通省「令和7年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」第9（除却工事費）（2026-11-06 確認）
壊す前と後の手続き
- 解体する部分の床面積が80㎡以上なら、工事に着手する日の7日前までに建設リサイクル法の届出（発注者か自主施工者）
- アスベストの事前調査はすべての解体で（80㎡以上は結果を自治体へ報告）
- 壊した後1か月以内に建物滅失登記（怠ると10万円以下の過料）
出典: 建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）第10条（e-Gov法令検索）（2026-11-06 確認） ／ 建設リサイクル法施行令 第2条（e-Gov法令検索）（2026-11-06 確認） ／ 大阪府「石綿事前調査結果報告制度について」（大気汚染防止法・石綿障害予防規則）（2026-11-06 確認） ／ 不動産登記法 第57条（建物の滅失の登記の申請）e-Gov法令検索（2026-11-06 確認） ／ 不動産登記法 第164条（過料）e-Gov法令検索（2026-11-06 確認）
壊す前に知っておく税
家を取り壊すと、土地の固定資産税を軽くする特例が外れます。神戸市の説明では、外れると土地の税は一般に3.5倍程度です。相続した実家を売るなら、条件に合えば売った利益から最高3,000万円を引ける特例があり、家を壊してから土地を売る場合も対象です（2027年12月31日までの売却）。
出典: 神戸市「空き家の固定資産税」（特例が外れる例）（2026-11-05 確認） ／ 神戸市「空き家の固定資産税」（2026-11-05 確認） ／ 国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（2026-11-05 確認） ／ 国税庁 No.3306（取り壊してから売る）（2026-11-06 確認） ／ 国税庁 No.3306（特例の期間）（2026-11-05 確認）
家の中の片付け
家の中に物が残っているなら、解体とは別に片付けの見積もりも取っておくと、全部でいくらかを比べやすくなります。相続放棄を考えている間は、親の物を売ったり捨てたりしないでください（相続放棄と空き家）。
相談する所
尼崎市の空き家（解体の補助）の担当（出典のページに窓口と電話番号があります）