神戸市の空き家の解体補助金（兵庫県）
確認日 2026-11-03・神戸市の公式ページから
神戸市の空き家の解体の補助
上限 60万円
神戸市の公式ページの金額。条件・受付は下で
要点
| 制度の名前 | 老朽空家等解体補助 |
|---|---|
| 補助の割合 | 床面積に応じた額（段階的な定額） |
| 年度・受付 | 令和8年度／2026年3月2日〜2027年1月12日（予算上限で終了。10月末時点で予算の76%） |
出典（神戸市）: www.city.kobe.lg.jp/a92551/business/todokede/jutakutoshik…（2026-11-03 確認）
神戸市の補助の中身
解体の補助: 老朽空家等解体補助
| 補助の割合 | 床面積に応じた額（段階的な定額） |
|---|---|
| 上限 | 60万円 |
| 主な条件 | 1986年12月31日以前に建てられた腐朽・破損のある空き家。窓口は予約制 |
| 年度・受付 | 令和8年度／2026年3月2日〜2027年1月12日（予算上限で終了。10月末時点で予算の76%） |
出典: www.city.kobe.lg.jp/a92551/business/todokede/jutakutoshik…（2026-11-03 確認）
改修（リフォーム）の補助: 空き家地域利用補助（空き家活用応援制度）
| 補助の割合 | 1/2 |
|---|---|
| 上限 | 200万円 |
| 主な条件 | 空き家を改修し社会貢献・地域活動に2年以上使用。一戸建てまたは長屋の一住戸で全体が未使用。レッドゾーン除く。所有者・借主（予定含む）。交付決定前着手不可 |
| 年度・受付 | 令和8年度／2026年4月20日〜2026年12月10日（予算に達し次第終了） |
出典: www.city.kobe.lg.jp/a94208/kurashi/sumai/jutaku/informati…（2026-11-03 確認）
改修（リフォーム）の補助: 空き家活用応援制度（建築家との協働による空き家活用促進補助）
| 補助の割合 | 1/2 |
|---|---|
| 上限 | 500万円 |
| 主な条件 | 建築家の改修設計で再生し社会貢献に2年以上使用。レッドゾーン除く |
| 年度・受付 | 令和8年度／2026年5月11日〜2026年7月2日（募集終了） |
出典: www.city.kobe.lg.jp/a94208/kurashi/sumai/jutaku/informati…（2026-11-03 確認）
今年度の受付が終わっている物があります。来年度の受付は窓口で確かめてください。
申し込みの時期（工事の契約・着工の前か）・要る書類・対象になる家の条件は、出典の神戸市のページで必ず確かめてください。
解体費用を30秒で計算する
神戸市の解体の補助は、上限 60万円 です（上の表と出典）。
出典: 長野県「空家等対策専門家派遣事業」坂城町の相談会の記録（2025年9月27日）（2026-11-06 確認） ／ 国土交通省「令和7年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」第9（除却工事費）（2026-11-06 確認）
壊す前と後の手続き
- 解体する部分の床面積が80㎡以上なら、工事に着手する日の7日前までに建設リサイクル法の届出（発注者か自主施工者）
- アスベストの事前調査はすべての解体で（80㎡以上は結果を自治体へ報告）
- 壊した後1か月以内に建物滅失登記（怠ると10万円以下の過料）
出典: 建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（建設リサイクル法）第10条（e-Gov法令検索）（2026-11-06 確認） ／ 建設リサイクル法施行令 第2条（e-Gov法令検索）（2026-11-06 確認） ／ 大阪府「石綿事前調査結果報告制度について」（大気汚染防止法・石綿障害予防規則）（2026-11-06 確認） ／ 不動産登記法 第57条（建物の滅失の登記の申請）e-Gov法令検索（2026-11-06 確認） ／ 不動産登記法 第164条（過料）e-Gov法令検索（2026-11-06 確認）
壊す前に知っておく税
家を取り壊すと、土地の固定資産税を軽くする特例が外れます。神戸市の説明では、外れると土地の税は一般に3.5倍程度です。相続した実家を売るなら、条件に合えば売った利益から最高3,000万円を引ける特例があり、家を壊してから土地を売る場合も対象です（2027年12月31日までの売却）。
出典: 神戸市「空き家の固定資産税」（特例が外れる例）（2026-11-05 確認） ／ 神戸市「空き家の固定資産税」（2026-11-05 確認） ／ 国税庁 No.3306 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例（2026-11-05 確認） ／ 国税庁 No.3306（取り壊してから売る）（2026-11-06 確認） ／ 国税庁 No.3306（特例の期間）（2026-11-05 確認）
家の中の片付け
家の中に物が残っているなら、解体とは別に片付けの見積もりも取っておくと、全部でいくらかを比べやすくなります。相続放棄を考えている間は、親の物を売ったり捨てたりしないでください（相続放棄と空き家）。
相談する所
神戸市の空き家（解体の補助）の担当（出典のページに窓口と電話番号があります）